Home staging
Découvrez le service Home staging
Un bien à vendre ?
Vous souhaitez vendre votre bien dans les temps et au prix juste ?
Vous souhaitez mettre en vente votre bien et maximiser vos chances de le vendre au prix juste et dans les temps ?
Vous avez déjà un bien en vente qui tarde à se vendre, vous avez peu de visites, ou des visites non concluantes et ne savez pas quoi faire ?
Notre service de Home staging est là pour ça !
Attention, le Home staging n'est pas comme un "relooking" comme on peut le voir à la télé par exemple, il s'agit d'une mission de valorisation immobilière. Le but ici est, qu'à moindre coût, nous arrivions à rendre votre bien attirant, en mettant en avant ses points forts. Nous mettons le bien "en scène". Nous n'allons pas tout transformer, ni tout remeubler, il n'y aura que des petites réparations, pas de travaux.
Votre projet Home staging en quatre étapes
1
Découverte
Prise de contact. Nous discutons de votre projet et de vos besoins.
2
Visite sur place
Je visite, analyse et fait un premier tri.
3
Rapport écrit
Rédaction d'un rapport détaillé, étapes et shopping list.
4
Aide sur place
Je vous aide à tout trier et installer sur place. (service complémentaire)
NOS FORMULES
Location meubles & déco
Service complémentaire 1 - Home staging
Pourquoi
Vous avez un petit budget disponible ? Vous prêtez attention à ne pas surconsommer, ni acheter des objets qui ne vous seront plus utiles ?
Solution
ODAI vous propose son service de location de mobilier, accessoires et décoration, durant le temps des visites. Comme cela, vous ne vous encombrez pas d'avantage. Prix sur devis.
Formule 1 -
Que dois-je faire ?
Comprend l'étape 1, 2 et 3
Pourquoi
Vous souhaitez savoir par où commencer, comment faire, comment gérer le budget,.. Je suis là pour vous aider ! Avec cette formule vous aurez toutes les informations et outils nécessaires pour réaménager vos espaces en vue de le vendre.
Mon rôle
Je visite votre bien, analyse son potentiel, et détermine ce qu'on peut faire avec ce que vous possédez déjà, ainsi que ce qu'il va falloir rajouter.
Je vous écrit un rapport détaillé comprenant :
- Un diagnostique pièce par pièce
- Directives pour l'aménagement + astuces
- Shopping list
- Budget
Formule 2 -
Besoin d'aide sur place
Comprend les 4 étapes
Pourquoi
Vous souhaitez savoir par où commencer, comment faire, comment gérer le budget,.. Je suis là pour vous aider ! De plus, vous ne vous y retrouvez plus dans toutes vos affaires, comment procéder ? Je peux également vous aider.
Mon rôle
En plus de la formule 1, je vous propose de vous aider durant une demi journée pour apprendre à trier et désencombrer les pièces. Vous aurez comme cela une idée clair de la manière de procéder pour continuer seul. Je reviens une seconde fois pour tout mettre en place avant les visites.
- Contenu de la formule 1
- 1/2 journée d'aide au désencombrement
- 1/2 journée d'aménagement sur place
Formule 3 -
Modélisation 3D
Pour les biens à rénover
Pourquoi
Un bien est à rénover complètement, mais les acheteurs potentiels ont du mal à signer car ils ne parviennent pas à se projeter ? Ce service est là pour çà !
Mon rôle
Je conçois un projet unique depuis le bien qui est en vente.
Je le modélise ensuite en 3D, et créer des vues afin de rendre le bien attirant de par son potentiel réel.
Je fais également des plans afin de mieux percevoir les différentes pièces, surfaces et espaces.
Les futurs acheteurs peuvent alors mieux se projeter.
àpd 150€/pièce tvac
Formule 1 + 200€/visite tvac
àpd 170€/pièce htva
Prise de photos immo
Service complémentaire 2 - Home staging
Pourquoi
Vous avez aménagé correctement votre intérieur. Maintenant, avez-vous de belles photos pour mettre votre bien en avant ?
Solution
ODAI vous propose son service de photographie pour vos différentes pièces. Vous aurez ainsi des photos qualitatives qui mettent en valeur votre bien pour attirer de potentiels acheteurs.
Prévoyez entre 0,5 à 2% du prix de vente du bien à investir dans cette étape de Home Staging. (Hors prestation de services ODAI)
Je peux faire du Home staging à distance, en analysant des photos, pour autant que j'en ai suffisamment afin d'analyser correctement la situation et suggérer les bonnes améliorations à faire. Il est cependant recommandé de faire une visite sur place.
Je me déplace dans un rayon de 40km autour de Manage
En effet, j'ai suivi une formation en Home Staging certifiée QFOR en 2023.
Voici quelques questions fréquentes sur notre entreprise.